成都   [切换]
24小时咨询热线:028-69915885 | 联系我们
成都装修

高层住房优势和缺陷有哪些?选购高层住宅需要注意那些方面?

发布时间:2022-07-01 浏览量:352

如今城市楼房的高度也越盖越高,一点更是高达三十五层的住房在一线大城市数不胜数,可是这个高层楼房,有没有好处?有什么优点和缺点呢?为了更好地便捷买房朋友们掌握这个具体内容,在这篇文章中就为大伙儿深入分析高层楼房优点有哪些。
高层住宅
高层住房优势和缺陷有哪些
优势:
1、建设规划高层楼房是房地产商的最爱,在同样的使用面积的土地上能够卖更多的是房子。小区里面如果不是高层住宅林立,也会增加大都市的气氛,终究高层楼房的外观大多数都美观靓丽。
2、高层楼房在房屋质量和建筑抗震等级层面,都会有出色的呈现。高层楼房在质量层面,建造标准及建造质量都要好于中低层住宅。举例来说,不少多层住宅都是属于砖混结构,而高层楼房大多数都选用钢筋混凝土现烧。
3、高层的自然通风实际效果相对来说很好,夏季屋子里并不会过热。俗话说得好高处不胜寒,高层楼房的空气质量指数相对来说好点,室内通风比较快,房间内的采光相对来说也会好点,视野开阔(前面如果有遮挡除外)。而且噪声污染也会小一点,躺在屋子里被蚊虫叮咬的几率也会很低。
缺陷:
1、高层住宅最怕的便是断电,如果一旦断电爬楼梯这是个难题,喝水也是个难题。高层楼房自身的特点决定了它是一个高的耗能住房,可以说断电就意味着运转半身不遂。
2、高层楼房的房屋公摊面积广泛比较大,物业管理费也会相对来说高一点。
3、在出现意外时,如地震、火灾等情况,逃生耗时较多,增加了逃生的难度系数,同时火灾释放的有害气体全部都是由下向上蔓延的。

选购高层住宅需要注意那些方面
  1、物业管理服务水准
物业管理就是我们选购高层楼房的关键充分考虑,因为好的物业,将来电梯维护,设备维修保养各个方面都看起来较为完善,如果到那时候某天家用电梯因为维护保养不当而发生停运,那么你面临着几十层的高度的楼房,那是十分糟心的,尽管中后期物业公司能够更换,可是务必征求业主委员会允许,是十分麻烦的,因此在购房的时候,尽量挑选国家级资历的物业服务公司。
2、停车位问题
有很多朋友们很有可能都觉得停车位跟高层楼房有没有关系呢?其实就是有一定关联性的,首先高层楼房一般都是位于城市的中心地段,自身地方就较为稀缺,而且高层楼房的住户比较多,因此在购房之前,必须要掌握好开发商整体规划的停车位数量,存不存在供不应求的状况,要不然住进去才发现,自己的车根本没地方停。
3、机器设备质量
高层楼房对一些基础设施建设机器设备的标准非常高,咱们在购买房屋之前,务必先跟开发商掌握了解,对家用电梯的品牌、质量都会有一定的掌握,而且能否有专门的设备层,机器设备例如水泵,电线机器设备等能否符合国家标准,质量能否合格,要不然住进去,一到晚上水压不够,这样的房子住起来也是十分讨厌的。
4、空气含量
尽管说,城市中心的楼房,越高的楼层市场价就会越高,超出30层的住房,景观视野也会特别好,可是从另外一个角度来说,超出30层的楼房,空气含量就会降低,特别是在家里有心脑疾病的中老年人,就不太适宜定居了,因此家里挑选楼房的时候,必须要考虑好自己家的成员。
5、能否有紧急避险层
假如一些超出100米的建筑物,一般都是会设置有专门的紧急避险层,一旦发生意外的时候,能够往紧急避险层消防疏散,因此这一点切忌不可以大意,大家购房的时候要注意了。
6、总体户数
高层楼房因为层数较高,因此尽量还是挑选一层两户的楼房选购,假如一层超出4户或以上的,那么碰上上下班高峰期,家用电梯会十分拥挤,平时出行会极大的不便。

猜您喜欢




212850
*装修风格:
*房屋面积:
*手机号码:
  • 扫一扫
    在线微信客服

  • 24小时咨询热线 028-69915885
  • ×